北京颐堤港电影院影讯
A. 记忆里的北京书店
找一本感兴趣的书籍,
点一杯很中意的咖啡,
寻一个可包容的角落,
然后,嘴角香甜,思绪万千,享受属于自己的大好时光
诗意生活,于我,如此而已
page one在北京有好几家分店,但是所有店都有一个共同点:总有一处空间专属于儿童。如果你有孩子,那带他去page one会是一个不错的选择。 现在只去过颐堤港和三里屯两家,个人更喜欢三里屯这家店,藏书比颐堤港那一家多,当然空间也比颐堤港大得多,一共两层。三里屯这一家有特别多的设计类书籍,比如家装、摄影等,刚好也是我比较喜欢的一类书。因为能包容,所以显得人并不多,很安静,你可以找一本喜欢的书,然后席地而坐,尽情阅读。颐堤港的page one 外文书籍偏多,而且儿童世界的装修比三里屯的更漂亮。
三里屯店地址:朝阳区三里屯路19号南区S2-14
颐堤港店地址:酒仙桥路18号颐堤港商业中心B1楼50号
库布里克是一家以美国着名电影导演斯坦尼·库布里克(Stanley Kubrick)命名的书店:2001年在香港百老汇电影中心毗邻开业,2010年登陆北京。这是唯一一家在看见的第一眼就让我心动的书店。整家店的装修都是绿色调,似如清风徐来,水波不兴。店里的书籍也是以电影主题为主,如果你是电影爱好者,不妨找一个明媚的天去待个半晌。
地址:东城区东直门香河园路1号当代MOMA北区
说到库布里克,我不得不提一下百老汇电影中心,这是我现在最喜欢的一个电影院,就在库布里克书店几十米处。1楼是售票处和贩卖处;2楼相当于一个专属于电影的小书店,有电影光盘、杂志、书籍,你可以在等候观影的时间里尽情畅游电影的书海;3楼是放映厅,一共就3个厅。装修风格与库布里克是一致的,都是清新绿色调,特别惬意舒适。
地址:东城区东直门香河园路1号当代MOMA北区T4座
迄今为止,只去过花家地和大悦城两个店面,单向空间的特色就是在每家店的门口都会展示一条手写书摘,而且时不时就会举办很多沙龙活动,感兴趣的盆友可以戳 单向空间官网 。
花家地店在一个创意园内,书店周身被满满的藤蔓围绕着,特别安谧,又带一丝古堡的幽深;大悦城店就在那热热闹闹的购物中心内,当你逛得劳累的时候,去单向空间坐坐不失为一个诗意的休息方式。
花家地店地址:朝阳区望京中环南路1号社科院 研究生院尚8人文创意园D座1层
大悦城店地址:北京市朝阳区朝阳北路101号朝阳大悦城 5F-42(悦界新区)
有点败絮其外,金玉其中的意思。第一次过去的时候,路过好几次都没注意到它,然后反复看地图,真的就在这啊,最后看到万圣书园四个字,抱着怀疑的态度走了进去。直到走到里面才确定,嗯,我没找错。店里的装修比较古风,比起其他书店来说最大的不同就是中文书,特别是历史之类的书籍特别多。不知道是不是因为周遭学府偏多,又加上摆件的风格比较中国风,在万圣里逛能感受到特别浓厚的中国文学的味道。但是吧,对我这个不是特别爱历史政治的人来说,这样的书店不是我所偏爱的。
地址:成府路123号北大清华教师5号楼
如果说北京哪个地方最适合学习,我想我会选择国图。书,应有尽有;插座,应有尽有;温度,冬暖夏凉……我想,能找出的不足就是,人很多。特别是在考试阶段,可能人就更多了。但是国家建筑的宏伟你不能不去感受一番。
地址:北京市海淀区中关村南大街33号
老书虫与热闹时尚的三里屯只有一街之隔,可谓闹中取静。这个独立的平板建筑,外观还保留着老式工业厂房的风貌,素朴的混凝土墙面上,漆着淡淡的苹果绿,楼下有专供自行车停放的空地。“老书虫”的外墙上悬挂着标志性的Logo——只可爱的卡通虫子,带着一副大大的眼镜,捧着一本书陷在沙发里痴迷地读着,沙发背后则是一面书墙,形象地诠释了“书虫”的含义。
“在这间北京城中的英语书店里,空气里弥漫着一种魔力”,这是老书虫入选“世界最美的20家书店”的上榜理由。有着些许喧嚣,却并不惹人心烦,反而带来一丝温暖。坐在这里的人儿,也许是辛勤工作的上班族,也许是忘情书海的小文青,也许是纵享天伦的一家老小……
地址:朝阳区南三里屯路4号楼(工体路口)
在北京有好几家店,之前去老书虫的时候顺便也去待了一会,离老书虫并不远,也是在热闹时尚的三里屯。个人感觉这家书店没有太过突出的地方,如果你是在三里屯逛累了,玩累了,想要找个地方歇歇脚,可能去言几又也不错,喝点咖啡,看些小书,既能得片刻休息,也能享精神食粮。书籍不是很多,但是咖啡座相对其他书店来说还挺多的,如果你是想要畅游书海,那这家书店可能不是最佳选择。
三里屯店地址:朝阳区南三里屯路通盈中心1层1-13A
这是我高中时候最喜欢的一家书店,知道它在北京开了分店特别开心,在开业后的第一个周末就立马奔了过去,果然没有令我失望。以前出去逛街,不管多累,最后我一定会去西西弗待一会,不带任何目的。而每次去,也总能在一堆书里找到一两本自己感兴趣的,然后就找个角落坐下来看一会。现在工作了,每次想要放松一下的时候,除了和朋友们约一约,也同样喜欢找个书店,不带任何目的的闲逛,希望找到一两本意料之外的看看。现在,有了西西弗,这个城市又多了一份熟悉感。
西西弗书店的名称来源于《希腊神话》中的西西弗斯。西西弗斯是科林斯的建立者和国王,他曾一度绑架死神,让世间没有了死亡。后来,西西弗斯触犯了众神,诸神罚他将巨石推到山顶。然而,每当他用尽全力,将巨石推近山顶时,巨石就会从他的手中滑落,滚到山底。于是他只能不断重复、永无止境地做这件事——诸神认为再也没有比进行这种无效无望的劳动更为严厉的惩罚了。
地址:朝阳区朝阳公园路6号院2号楼(蓝色港湾内)
最后,我还想去感受一下传说中24小时不打烊的三联韬奋书店,这个等我哪一天想要熬夜奋战的时候再去!
B. 跨界营销新风向:剧本杀到沉浸式戏剧
自疫情以来,线上剧本杀就已经逐渐受到年轻人的青睐,线下剧本杀实体店也进入了发展的高峰期。国内各商场围绕“精致露营、国风古韵、剧本杀、沉浸式体验、周年庆、回忆杀”等营造氛围,打造沉浸式体验,吸引消费者注意力。
当跨界开始成为日常营销行为,购物中心跨界营销如何才能留存于消费者的记忆中,成为这一领域的新课题。
一、精致露营
伴随生活水平提高,人们开始追求户外露营的品质,走上了如何让其更加舒适、更具美感、更有归属感的探索之路。Glamping(精致露营)应运而生,颠覆了人们对传统露营条件艰苦的印象。
深圳万象天地
KOLON SPORT可隆美好露营节
韩国国宝级户外品牌可隆将露营搬进了深圳的城市中心——万象天地·高街,打造了一场沉浸式户外美学盛宴“聚划算欢聚日·美好露营节”,可隆在露营节当中设立了一个咖啡屋,还有特别为萌宠们设立的宠物友好区,让主子和铲屎官们也可放松畅玩,除此之外,All-day互动体验、运动挑战、激情音乐SHOW、夜晚露天电影等不同的主题活动,也让现场的每个人都能找到释放和参与的角色。
二、国风古韵
现如今,大的时代情绪与文化自信的叠加,让关于“国潮国货”的关键词开始频繁出现,“国风”已经成了绕不开的传播风向标。汉服爱好者成规模增长、国风游戏用户迎来井喷,国风音乐更是深受25岁以下年轻人的喜爱。
以“95后”为代表的“Z世代”掀起传统文化热潮。自觉热爱、由衷自信,越来越多的年轻人不断“破圈”,主动拥抱优秀传统文化。传统文化不再枯燥乏味,在形式和内容上开始变得有趣起来,是越来越多年轻人喜爱传统文化的重要原因。
上海虹桥南丰城
打造“南城古巷”古风市集
虹桥南丰城丰尚街在浓浓秋日打造了一场沉浸式古风盛宴——南城古巷,大红灯笼、传统幌子旗等国风元素在现场随处可见,逛古风集市的同时,还能观看传统戏法、玩趣味游戏、秀绝美汉服。两周的沉浸式体验,带你一秒穿越千年古巷。
三、沉浸式体验
随着科技的日新月异,购物中心向“体验经济”模式发展,通过打造粗巧携兼具观赏性、娱乐性、互动性的沉浸式商业美陈,增强消费者在购物中心的游览体验与参与感,让人融入其中,深度改变商场在消费者心中的静态形象,成为了各大购物中心吸金引流的有效“武器”。
广州太古汇
推出沉浸式戏剧《The Ten Gifts 十号礼铺》
广州太古汇十周年庆,岩伏联合沉浸式戏剧《不眠之夜》上海版主创,打造广州太古汇十周年独家沉浸式戏剧《十号礼铺》。
《十号礼铺》分为沉浸式戏剧与沉浸式展览两种体验版本,体验时长约30分钟,需要两人组成玩伴参与。
在沉浸式戏剧中,消费者可于场景中偶遇真人演员,共同推进剧情发展;在沉浸式展览中,消费者则宽扰跟随耳机指引,对装置内部进行探索。在体验的最后环节,消费者可于《十号礼铺》内选购衍生品,以及与玩伴共同品尝十周年甜品。
上海万达影城
推出沉浸式剧本杀品牌“万影寻踪”
今年8月,上海五角场万达影城推出沉浸式剧本杀品牌“万影寻踪”,并将原影城大堂改造为4个不同主题的游戏房间。大众点评店铺显示,目前万影寻踪沉浸剧本体验馆共拥有43个可预订桌面剧本,不同剧本游玩人数为5-10人不等,大部分剧本客单价为118起/人。
购物中心跨界沉浸式戏剧的案例,在目前来看是一次较为创新的探索。通过年轻消费者喜爱的体验内容,吸引消费者到场,同时将购物中心品牌理念融入剧本之后,一步步引导并增进消费对购物中心的了解,打破消费者对购物中心的固有印象,提高用户粘性。
四、周年庆
现在的购物中心举办周年庆活动,更重视满足精神层面的文化艺术消费。购物中心们除了传统的满减、折扣、积分等让利活动,在庆生方式上更加追求数字化、年轻化、沉浸度、可参与度。
成都来福士
“来赴世·界”9周年庆
成都来福士广场携手英国肯道尔山地电影节举办“来赴世·界”大型户外文化及生活方式嘉年华。
作为国际山地户外运动的经典盛事品牌之一,肯道尔此次与成都来福士广场联手打造 " 发现 · 世界 " ——肯道尔探险山地电影展、" 挑战 · 山海 " ——极限运动挑战、" 探索 · 生活 " ——都市 Glamping 露营及户外体验 & 创意大本营 BaseCamp 三大主题篇章。
北京颐堤港
“IN+年轻力胜,“艺”路同行”九周年艺术节
颐堤港与中央美院、清华美院及天津美术学院等众多年轻先锋艺术家等多方携手,带来以“IN+年轻力胜”为主题的九周年艺术活动,让来客在独特的艺术氛围中感受心灵的碰撞与慰藉。此外,与线下空间数字化与智能化领军企业 Aibee 联手推出“AR 旅拍打卡”体验,将线上渠道与线下展览进行双向联动,率先向“商业元宇宙”空间进军,让顾客感受时下最火爆的科幻元宇宙体验。
五、回忆杀
近年,国内兴起一波本地文化主题街区热潮,而人们对主题街区的喜欢和认可,在很大程度上是情绪或情感驱动的结果,而本地文化主题街区、主题展刚好直击这一“痛点”。它们通过巧妙共情的空间设计呈现与目标客群的诉求相契合,使得商业街在满足个体消费需求的同时,不断触发情感共鸣,获得更多的客流和消费。
上海TX淮海
“Vans 范得着足道馆”快闪店
VANS 天猫超级品牌日活动现场,亚洲足球先生范志毅以馆长的身份亮相,向到场来宾分享护足之道。活动现场设置了自由定制专区,到场来宾可深度体验品牌创意特色,通过定制自己专属的 Vans 鞋,感受自由定制的独特乐趣。打造了足部护理区、老街等打卡区域,还原视频场景,现场还有邀请滑手们现场PK炫技。一进入场地,汽水箱堆积起来的陈列台、黑板上的“加强运动,增强体质”、大红洗脸盆、白茶缸、收音机、暖瓶……一下带领大家回到了八零年代。
结语
随着社会经济的进步,Z世代的年轻人对购物中心的需求不断改变。购物中心更要时刻洞察消费者心理,打造有温度的商业场景,创造新的营销模式,激发城市的发展活力,超越商业的界限。
C. IFS、这有山、文和友,在楼顶打起了“自救保卫战”
你多久没去上场了?多久没去过商场顶楼了?
你或许还以为商场顶楼只是餐饮或者电影院,但是现在 “寺庙”、美术馆、装置艺术、摩天轮、空中花园、凌空跑道…… 都出现在顶楼,甚至有人把山搬进商场,楼顶即山顶,一览城市小。
北京的小可到南京旅行,第一个目的地不是中山陵、夫子庙这些热门景点,而是去打卡 德基商场 ,因为顶楼德基美术馆的 《金陵图》 展览可是目前最热的打卡圣地。
南京德基商场顶楼的德基美术馆
地铁站出来,从负一楼坐电梯的过程中,她路过负一楼的网红美食、美妆、一二楼的奢侈品,五楼的运动品牌,以及埋伏在角落的若干零食、奶茶店。
当来到顶楼的数字版的《金陵图》展区,已经消费了七七八八。
商场顶楼搞艺术展并非新事物,但却愈演愈烈。
2014年的银拦 上海K11 ,就凭借“印象派大师·莫奈特展”刷起了去商场排队看展的风潮。现在北京的芳草地、南京的德基、成都的IFS……甚至日本西武、SOGO、小田急、伊势丹等百货商场,都靠美术馆带来巨大流量。
美术展只是一个侧面, 长春的“有这山”、上海的大悦城、成都IFS 都在对商场顶楼加码,希望用各种体验和IP效应,把年轻人引到商场,拉到顶楼。
一、“淋浴效应”下的商场危局
商场们这么努力,追求的都是所谓的“淋浴效应”。
“淋浴效应” 指的是:引导商业大楼顶楼的顾客到下面楼层消费。在高层或顶层开幕的各种艺术活动、休闲活动结前首束后,人们会在大楼的下面几层产生购买力。
可见, 商场各楼层的目的并不一致。
B1层 是商场中拥有最大流量的“人气磁石”,需要流量入口的线上品牌或从零开始的新品牌选择B1层相当划算,这个套路对好奇心旺盛的年轻人相当受用。
更新迭代最快,网红产品最多、客单价最低。
F1和F2层 则是商场的排面,奢侈品、珠宝、美妆等成熟品牌通常在此聚集。
它们对比餐饮和服饰品牌客流相对较少,既避免顾客进入商场后的拥挤,又拿捏着“可买可不买”的弹性需求心理,毕竟大部分顾客都会经过低楼层。
再往上则是餐饮、电玩、影院、美术馆,它们属于目的性消费,就算放在较高楼层慧搏数对客流的影响并不大,还能平衡商场人流,而且楼层越高租金越低,也可以减少品牌的租金压力。
如果我们套用品牌的生命周期来看, B1层对应的是品牌的新兴,F1和F2则是品牌的成长和巅峰,而最顶层则是品牌生命的终结和坟墓。
但是商场最近几年活得并不好。
电商的迅速发展不断挤压线下商业,年轻人对商场有了两种矛盾的态度,一边漠视,一边谄媚;一边抛弃,一边争夺。
买衣服被搬到线上,吃火锅被搬到线上,做美甲被搬到线上,商场的一切功能被电商吃光抹净,留下一排排空荡货架。
2020年“赢商云智库” 以全国21城5万平米以上的1080家商场为研究对象,从各业态品牌开关店数量、占比及分布等维度,发现:
2020年各业态开关店均呈收缩趋势,关店近78000家,开店61000余家,整体开关店比0.78。
可谓 商场空荡荡,捧着手机笑嘻嘻。
北京朝阳的颐堤港 ,是太古地产和远洋地产合作的项目,虽然在五环外,是一个典型的社区型购物中心,名气不小。
可颐堤港面对年轻客群的吸引力正在消失。
我们把目光望向颐堤港的顶楼,east(餐饮)、Theory(服饰)、赫兹(公司)、索易商捷(公司)......各种叫不出名字的品牌和公司掺和在一起,成分相当复杂。
如果说F1是商场的光鲜表面,那么楼顶的落寞才是底色。
“很好奇,真的有人会在这里买东西吗?”
比起顾客差评,被漠视更为致命。没人会在意某个商场的顶楼,有个叫“CINE SHOP”的无人杂货铺,四年里在大众点评仅收获了两条间隔一年多的评价。
北京颐堤港顶楼
电商是对商业实体的全方位打碎并重组,既有新技术带来的生活方式及商业模式的巨变,也有与之相应的审美趣味的更迭。
当消费这一行为空前便利后, 年轻人对所有新的、可提供全然不同体验的线下商业空间,充满了前所未有的探索热情。
传统上按年龄、性别、价格进行市场划分的商业模式的打碎重建,根据新一代消费人群特征的审美趣味进行更迭,在商场顶层被漠视的同时诞生了另一种谄媚。
他们的好奇心与探索欲与生俱来,新品牌或新业态的出现,往往又会借助社交媒体迅速在年轻人间铺开声量,在这个注意力稀缺的时代,最大程度收获声量。
还是“赢商云智库”的数据,对比2020年的“惨不忍睹”, 2021年全国24城1011家商场的开关店比出现反弹,从2020年的0.78上升到2021年的1.14。
2021年在这1011家商场中,新开店超过50000家,而对应的新关店数,则约为47000家。
其中, 文体娱全年开关店比1.45,生活服务整体开关店比1.5,成了招商新宠 ,服装再次扮演“拖后腿”角色,整体开关店比0.94,低于零售业态整体1.03的水平。
新兴商圈各业态发展向好,为文体娱、生活服务这类承租力较弱的业态提供良好生存土壤,新业态们不按常理出牌、突破传统窠臼,产生新内容,重构体验,成为新物种。
通常商场楼顶的铺租最便宜,客流量也小 。
但换个角度想,其可塑性最强、最能整活,是吸引客流由低到高逛遍整个商场的钩子。
二、被重构的顶楼
在商业地产圈里“年轻化”是排在第一的“商业正确”。
《2021新青年洞察报告》 显示,注重体验的Z世代看重线下体验,也追求“沉浸化”“共情式”的娱乐体验,比如电影、展览、演出、密室逃脱、剧本杀......
如今的 商场不再火急火燎的以“买”这一动作,作为成交目的之手段,而是增加更多的娱乐、文化、艺术空间 ,像是沉浸式的体验场域,“爽着爽着钱包就输麻了”。
被拼贴的楼顶。
拼贴、混搭、嫁接、蒙太奇,新消费浪潮下的商场和品牌,作出了势必要将一切元素吸进肚子里的姿态。
北京的侨福芳草地 ,人类移民火星的故事涵盖商场所有空间。在顶楼与联合视觉艺术家合作呈现展览,场景搭建和观众体验的完成度之高令人吃惊。
北京的侨福芳草地
2018年开张的 上海长风大悦城 ,尽管地处普陀区大渡河路和云岭东路交叉路要道,但开业之初也面临着巨大的竞争压力。
上海的商业地产极其内卷,商场的数量与质量乃至类型多元度都堪称国内第一。
据中商数据统计,上海各类商场与商业街区超过500家。同时,上海各区商业发展水平并不平衡,静安、黄埔、浦东,占据了热度的前三甲。
帮助普陀长风大悦城脱颖而出的,是造在 顶楼的高登公园(Sky Park) 。
长风大悦城的登高公园“毫无节制”的把运动、健身、社交、娱乐、购物混搭在一起。
从高空中俯视下去,最显眼的就是环绕高登公园设立的粉色凌空跑道Starry Runway,成为众多年轻人的打卡之处。
上海长风大悦城
这个登高公园鸡贼的击中了都市丽人们的AB面,以混搭满足混搭,“这是一个穿高跟鞋也可以溜娃的地方”逛着商场顺便就把娃给溜楼顶去了。
2020年,普陀长风大悦城进入赢商网的“品牌商关注新开业购物中心TOP100”前四十,2021年大悦城地产上半年实现营业收入46.72亿元,同比增长32.5%。
而较早在商场顶层把业态混搭玩到极致的,当属 成都国际金融中心IFS 。
可以说那只外挂在IFS顶楼的“爬墙熊猫”,已深深刻进了IFS的犄角旮旯,甚至是成都潮人们的DNA里。
成都IFS
成都潮人约见面,一句“在熊猫屁股下等”,互相都知道对方在说什么。商业+艺术的重组方式,是新消费时代和视觉经济下的流量密码。
在IFS熊猫之后,各种人偶、衣服、吉祥物、圣诞老人都邯郸学步的挂在天南海北的商场顶楼。
长沙IFS
而IFS对传统商场的关键性改变,在于将文化类、艺术类活动与商业结合,潮流快闪店、艺术展览与主题活动统统被塞到了IFS顶楼。
传统商场摇身一变成为面向Z世代及新中产阶层消费客群的复合型商场。
新消费在去年遇冷,但有了艺术的加持IFS可以在短时间内将人们吸引到屋顶观光。据统计,大多数人在参观完屋顶的艺术装置后,会选择由上至下逐层逛完商场。
2021年上半年,九龙仓在IFS产品线项目的带动下,内地投资物业部分的收入增加45%至26.77亿港元,营业盈利增加50%至17.8亿港元。
成都IFS业绩亮眼,出租率均超95%,收入、营业盈利分别同比增长45%、54%。
走出套作的窠臼。
星巴克走的就是非连锁标准化复制的路子。
为了营造所谓“第三空间”,迎合不同区域的文化,看起来因地制宜。星巴克的门店诞生了四大类不同风格,分别是传统、工业、地域、概念。
现在在社交媒体上,打卡星巴克的咖啡似乎有点土,但星巴克的门店仍然是“热门景区”。这种“一店一设计”的思路放在商场楼顶同样适用。
在距离普陀长风大悦城9公里的 静安大悦城 ,在其楼顶建造了 Sky Ring摩天轮。
上海静安大悦城
这是 国内首个悬臂式屋顶摩天轮,被称为“魔都爱情地标” ,静安大悦城靠近黄浦江、苏州河,整个摩天轮成了名副其实的既“吸睛”又“吸金”。
除了拥有俯瞰江河景色的视野,Sky Ring还特别擅长与各类品牌进行跨界合作,强力驱动客流。
区别于标准化、千篇一律的传统传统商场,思考如何将其与品牌进行差异化营销,制造热点话题,吸引消费者,才是在“楼顶整活”路子的核心所在。
目前不少城市的商场也纷纷在屋顶建起了摩天轮,但是比起建造大量区分度低的摩天轮。
在每个地区具备不同审美风格,通过独特设计主题与当地文化融合,打造成城市符号与美学新地标,才能使得商场永远处于动态进化中。
正是突破套作设计的窠臼,才会让消费者如拆盲盒般永远对商场有期待与惊喜。
商场楼顶也有第三空间。
美国社会学家Ray Oldenburg提出“第三空间”概念后,被星巴克演绎成史上最成功的商业空间概念。
这是区别于家庭居住“第一空间”、职场“第二空间”的公共空间,除了广为人知的咖啡馆,还有城市酒吧、博物馆、图书馆、公园等公共场所。
事实上,努力在新消费浪潮里崛起的商场们,突破单一买卖功能后,也在试图 打造”第三空间”,吸引目标消费者更多停留,更多归属,成为他们的聚集点。
上海前滩太古里
上海前滩太古里为上海量身定制的新版“空中花园”+“商业生活圈”。
香奈儿、迪奥、LV等超级奢牌的快闪展览,网红店BoboLEE在楼顶打造了一个“空中花园”,顶层茑屋书店在屋顶引入自然光线,配合室内光打造出了一个充满阳光和自然的阅读空间。
长春的“这有山” 把大山装进玻璃盒子里。
在约7万平方米的空间中,采用山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格设计,从街巷到院落,层次分明,打造出一座极具年代感的现代山丘景区小镇。
很多人都有过这样的念头,远离乏味、琐碎、高楼林立的城市生活,去“诗和远方”享受自然和愉悦,而“这有山”讲了一个“不用离开城市,这里就是远方”的故事。
长春这有山
顾客沿着上山路,边爬坡边逛街市,获得一次完整的短途旅行体验;同时,客流也能够到达每一个品牌店铺,有更高的得铺率。
而在商场的顶楼,或者说是“山顶”,则建了一尊白透圣洁的佛像,这个问蟾者的艺术雕塑,进一步渲染了山的氛围感。
有趣的是,游客会自发地往佛像上扔硬币,于是“这有山”在旁边做了个线上支付能出硬币的机器,平均每天收4000-5000块。
来这里的人在繁华都市之内找到了远山的禅意。
除了山和景,“这有山”的内容配合相当巧妙。比如璃工作室、这有山赌石、香蕉男士油头、执匠机车制作等大量新奇的品牌业态,还有客栈山舍提供酒店住宿,入住率还不错。
从90%商户缴纳了提成租金的成绩单看,人们愿意为这样的“第三空间”买单。
“ 新手段”与“旧目的”悖论
“想要提高消费者的消费能力就不能让他们休息。他们需要不断地接受新的诱惑,持续处于永不枯竭的兴奋之中。”
这一方面为急于将人们拉回线下的商场提供了“手段”,另一方面,也指出了这条路的难题,接受新诱惑的消费者,可以为探索而兴奋,但他们却不一定会成为消费者,让商场赚到钱。
裁员下的文和友,则是商场“新手段”和“旧目的”悖论延续的例子。
长沙超级文和友
尽管超级文和友将单纯的餐厅转化成集文化体验、众多小吃为一体的美食集市空间,充满新意和稀奇的餐饮氛围获得了巨大的流量。
但实际上更像是个旧的商业地产,只不过是里面的衣服换成了小吃,也难怪被外界认为超级文和友是大商场式的美食城。
扩张到广州太古汇和深圳罗湖东门的超级文和友,便遇到了水土不服的情况。
虽然开业时迎来了巨大的流量效应,刷新排队次数,但不久后伴随“食物一般”“装修没诚意”“不能代表本体文化”等声音,客流下降,交易额不佳,部分商户退出的窘境。
另外,商场们要习得流量吸引的“手段”并非易事,前期需要巨大的资金投入,对于传统商业地产的重资产模式是个挑战。
万达商业与首创置业(北京BOM嘻番里所属的商业地产)在港股股价长期低迷的情况下,不得不退市,这与港股市场对重资产模式不太看好有关。
这里就不禁要发问,在新消费的浪潮中是什么让文和友、商场顶楼+XXX的模式失效或者正在失效的边缘?尽管在此之前我们的商场形态已经几经更迭。
上述的商场顶楼,它自身无疑只是一个手段而不是目的,它存在的真正目的不是让我们流连于其内部本身,而是促使人们实现空间纵向方向的移动,商场顶楼漂浮着的景观勾引着我们。
因而你需要不停地商场中实现反复横跳,进而实现商场真正的目的,通过对商场景观进一步体验的渴望,从而延长漫游路径,进而增大我消费的可能性。
当空间本质的实用性被阉割,便只是一种作为交换的工具性,因此达成了一种从目的退化为手段的过程。
顾客们想去体验80年代的长沙市井文化,但两边是假墙假建筑也就算了,有些招牌还是电子屏,实现了市井气和科技感的不伦不类的结合。
营销大师西奥多·莱维特曾说:“人们买的不是商品,而是他们的期望。”如果期望变成失望,文和友用营销营造的幻梦,大概难以一直持续。
当我们在感受空间的时候,空间是一种目的。
当我们打卡,拍照,修图然后发朋友圈使其流通到信息空间中时,它又成为了手段。
商场属于资源收集和变现的工具。与博物馆,美术馆等公共建筑不同,进出商场是免费的,但是商场的服务是收费的,而前者则可能会把变现的门槛定在空间的边界处。
当空间的生产越来越不是为了纯粹的使用,而是进一步参与到社会的再生产中去,投资就要回报,且要不断地持续下去,直到它折旧到不能再使用,便进行改造和翻新,或者直接推翻重来。
目的空间的使用往往是要付出代价的(你的好奇心也可能是一种代价)。物质空间也是,信息空间(拼多多的砍一刀)也是。
所以我们最好立刻马上意识到这点。
无论怎么样,商场不会消失,消失的只能是过时的商业形态,消失就会带来革新。
10年后的商场顶楼会怎么样呢?
D. 2020年北京春节活动攻略朝阳区整理
面对春节的到来,我们心中难免是多了一些开心和激动的,各个城市更是举办着非常丰富的活动来庆祝这个节日,就比如北京这里,在春节期间的活动更是丰富和精彩的,今天小编的这篇文章最要就是来给大家介绍一下北京在春节期间朝阳区这里都会举办着哪些不错的活动,我们来看看!
蓝色港湾
炫彩灯光秀
五彩缤纷的热气球、飞舞的蝴蝶和鹦鹉、热带气息的椰子树SOLANA蓝色港湾携手英国着名的创意机构JamesGlancyDesign,将“热带雨林”搬进了北京城,用灯光艺术打造一场视觉盛宴。
时间:即日起-2月16日
地点:朝阳区SOLANA蓝色港湾
三里屯
“繁花盛世,福运潮玩”新春活动
春节期间,三里屯南区将举办迪士尼的《花木兰》主题特展,“木兰花开”“鼓舞人心”“心的转变”“雪山英姿”“兵场训练”等系列拍照打卡区域将生动诠释“忠勇真”的态度;北区则打造了一座代表五类“花系玩家”的主题装置,将不同种的鲜花、青年属性及生活理念一一对应。活动期间,南北区主题装置将被点亮,供潮人们尽享“夜三里”的繁华与灵动。
时间:即日起-2月14日
地点:朝阳区三里屯太古里
感受“民俗风”
春节期间,有些商场还玩起了“民俗风”
从故宫文化到传统民俗
让大家伙儿在传统文化的热闹氛围中
红红火火过新年
合生汇
合生中国年·品味故宫
春节期间,合生汇开展传承经典主题展、行酒令投壶游戏、开年纳福舞狮、集朱印祈福迎祥等丰富多彩的活动,将带领消费者穿越时空,扒亩看看宫里如何过大年。
时间:即日起-2月8日
地点:朝阳区合生汇中庭
国贸商城
故宫文化创意展
国贸商城国风满满的文化创意展《宫贺新禧,鼠报平安》,包括了《创意来自局此型典藏》故宫文化创意展、故宫“岁朝新春”复制品书画展、紫禁城六百年美妆大赏、角楼咖啡“PIN接时尚”“宫贺新禧”故宫文创限时店等。美妆大赏中还会举办美容护肤沙龙和彩妆化妆技巧沙龙,手把手教学打造宫廷妆哦~
时间:即日起-2月8日
地点:朝阳区国贸商城南区地下一层中庭、一层中庭,北区地下一层
北京SKP
北京SKP新春集市
集市分为两大板块:年货艺品类包含了众多非遗项目——滕氏布糊画、庆阳香包、平遥漆器、毛猴制作技艺、烙画、彩蛋、雕漆技艺、花丝镶嵌、龙鳞装裱、泥人张、孙氏剪纸、内画鼻烟壶、琉璃制作技艺、景泰蓝、兔爷、手工耳枕;春节期间初一到初六,还能桐猜可以欣赏到精彩绝伦的魔术表演与最早的电影“拉洋片”哦~
时间:即日起-2月9日
地点:北京SKP四层与五层(民俗技艺)、五层文苑(魔术表演与电影“拉洋片”)
宜家北京四元桥店
庙会节+新春优惠活动
宜家北京四元桥店将举办为期5天的庙会节,舞狮、吹糖人、捏面人,体味传统的“北京年”。此外,还将推出两款美食大礼包限时特惠。购置年货的同时还能感受传统文化,选它选它选它~
时间:1月25日-1月29日(庙会节)、即日起-2月9日(美食优惠)
地点:宜家北京四元桥店
乐享“潮酷范”
如果你是个“酷盖”
这几个商圈一定不能错过~
新潮市集、潮玩人气偶像......
总有一个能震撼你的“小心心”
这个新年,让小朝听到你的尖叫声!
侨福芳草地
“FUN草地-后象形指南”展览
芳草地画廊新展“FUN草地——后象形指南”开年上线啦!
陈轩荣、杜秋锐、韩修智、何佩璇、黄敬恒、单飞、T.K.L等七位艺术家带来了包括独立漫画、场景涂鸦、九宫格移动绘画、仓鼠移动装置及诙谐叙事绘画等形式多样的作品,为参观者呈现出一份游走于叙事与非叙事之间的“后象形指南”。
时间:即日起-2020年3月1日
地点:侨福芳草地A座2层芳草地画廊
颐堤港
潮玩人气偶像“Molly大亨”来袭
潮玩人气偶像“Molly大亨”号召“Molly好彩乐团”齐聚颐堤港,用美妙音符奏响新年乐章。大家可以走进拥有无限财富的“大亨银行”,可以来抢“红包雨”、参与“幸运利是罐”游戏。
而在甜蜜无限的“蜜语花园”,繁花似锦的样子将为寒冷的冬季带来春天的浪漫气息。此外,“开运坊”还可以求签祈福、在POPMART快闪店选购精彩好礼。
时间:即日起-2月9日
地点:颐堤港中庭
这些活动是不是有大家喜欢的呢?春节期间怎么可以干待着呢?一定要出来玩的啊!而且这里举办着这么多的活动,相信大家自己也忍不住要出去玩的啊!
E. 世界上最好的城市是北京,是吗
北京是中华民族心底最柔软的地方:
北京有长城,世界文化遗产,世界最大奇迹,中华民族力量和智慧的象征;
北京有故宫,世界文化遗产,现存世界最大宫殿群,中华民族璀璨历史的象征;
北京有圆明园,曾为世界最大的园林艺术建筑群,中华民族百年屈辱的象征;
北京有天安门广场,世界最大城市中心广场,中华民族国家主权的象征;
北京有奥林匹克公园,世界最大城市公园,中华民族伟大复兴的象征。
北京是世界上文化遗产最多的城市:
北京有颐和园,世界文化遗产,北京西湖,中华民族皇家园林的象征;
北京有天坛,世界文化遗产,世界上最大的祭天建筑群,老北京城绿肺;
北京有京杭大运河,世界文化遗产,世界上最长古代运河,与长城并称中国古代伟大工程;
北京有明十三陵,世界文化遗产,陵区建筑整体性达到了历史上的空前水平;
北京有北京猿人遗址,世界文化遗产,人类远古文化宝库,把人类用火历史提前了几十万年。
北京集山脉之险峻、河流之幽静、平原之肥沃于一身:
北京东面是渤海,辽东半岛是青龙,胶东半岛是白虎,渤海作明堂;
北京西边是太行山山脉、西山拱卫;
北京北边是太行山、军都山形成一处半圆形山湾;
北京东边是着名的北龙燕山山脉构成的天然屏障;
北京以藏风蓄水之吉地形成古都,建都于此历久野老不衰。
(朝鲜半岛第二重青龙,日本列岛第三重青龙,黄海外明堂)
北京的城市布局气势恢宏:
北京是一个圆环套圆环城市:
城中心是太和殿,汇聚天地之精华,皇上住的地方;
第一圈:紫禁城 皇帝家人住的地方;
第二圈:皇城 皇帝亲戚住的地方;
第三圈:京城 老北京人住的地方;
第四圈:新颂核升北京城 新北京人住的地方;
第五圈:北京市 北漂住的地方;
第六圈:大北京都市圈 正在建设目标是一亿人口。
北京有中轴线贯穿北京南北,北京的独有的壮美秩序就由这条中轴线的建立而产生;
北京有长安街贯穿北京东西,北京的脸面,控制着全中国的政治、文化、金融、媒体、外交;
北京有三山五园,在北京西北的山脚下,是北京的后花园,园林连绵二十余里,蔚为壮观。
(个人觉得北京是世界上规划最霸气的城市)
条条大路通北京:
北京有将建成世界最长的地铁网络,2020年超过1000公里;
北京有二环、三环、四环、五环、六环、七环;
北京有京哈、京沪、京台、京港澳、京昆、京藏、京新、京秦、京平高速;
北京有环北京、京石、京霸、京唐、京滨等八条在建城际铁路;
北京有京九、京沪、京广、京哈、京包、京原、京通、京城铁路,始发站最高速直达;
北京有去往俄罗斯各城市、蒙古都城乌兰巴托、朝鲜都城平壤、越南都城河内的国际列车;
北京有世界第二大机场首都机场、世界最大机场首都第二机场,拥有直飞世界各地的航班。
北京气候宜居,四季分明,多姿多彩:
北京的春天,春风拂面、万物复苏、百花齐放,每一天都带给您惊喜、带给您希望;
北京的夏天,高温天气十分短暂,到处郁郁葱葱、潮湿多雨,仿佛来到了江南水乡;
北京的秋天,秋高气爽、层林尽染、色彩斑斓、人间天堂;
北京的冬天,有暖气,可以滑冰、滑雪、看雪景、看夜景。
(冬天天黑的早,很多树木落叶,夜景内透无敌)
北京的山不在高,有仙则名:
北京有景山,皇家园林,北京城内登高远眺,观览全城景致的最佳之处;
北京有香山,历史悠久的皇家园林,可远眺三山五园乃至整个北京城;
北京有灵山、海坨山、百花山、云蒙山、妙峰山、百望山、鹫峰山,最高海拔 2302米。
北京的水不在深,有龙则灵:
北京有南海、中海、北海、前海、后海、西海,老北京城内水乡;
北京有温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河五河交汇,北京副中心水城;
北京有永定河、潮白河、北运河、蓟运河、拒马河五大水系,水质全国大城市中最佳。
北京的生态三环连多廊,三水绕九楔:
一环是指包括城市郊野公园环在内的五环路两侧绿化带,平原区的第一道绿色生态屏障;
二环是六环路两侧绿化带加宽加厚,平原区的第二道绿色生态屏障;
三环是环首都国家公园环,整合北京边界现有的自然保护区、风景名胜区、森林公园;
一水是连通北海后海等“六海”、筒子河、菖蒲河等河湖;。
二水是连通长河等10条河道及玉渊潭等8个公园的湖泊;
三水是连通永定河、京密引水渠、北运河以及东沙河、北沙河、南沙河、凉水河等河道。
北京的城建是古典和现在氏激的完美结合:
北京城市中心保留着紫禁城、很多胡同以及文化古迹,历史文化底蕴深厚;
北京新城区却遍布着大量优秀的后现代建筑,成为世界顶级建筑师的梦想之地;
北京正在二次爆发,全力建设的有CBD核心区、丽泽商务区、通州城市副中心、未来科技城。
北京拥有世界上最好的公园:
北京有颐和园、圆明园、恭王府、景山公园、北海公园、中山公园;
北京有天坛公园、地坛公园、日坛公园、月坛公园、先农坛公园、中华世纪坛;
北京有紫竹院公园、玉渊潭公园、陶然亭公园、大观园、八大处公园、元大都城垣遗址公园;
北京有香山公园、西山森林公园、朝阳公园、园博园、奥林匹克森林公园;
北京有北京动物园、北京植物园、北京海洋馆、海底世界、北京野生动物园;
北京有环球影城、中华民族园、欢乐谷、石景山游乐园、世界公园、爨底下村、古北水镇。
北京即将是世界上拥有博物馆最多的城市:
北京有故宫博物馆、国家博物馆、中国国学中心;
北京有中国人民革命军事博物馆、中国人民抗日战争纪念馆;
北京有中国科学技术馆、中国地质博物馆、中国农业博物馆、中国航空博物馆;
北京有首都博物馆、北京自然博物馆、北京天文馆、北京古观象台、鲁迅博物馆。
北京拥有中国最好的学校和医院:
北京有中央党校、国家行政学院,全国乃至兄弟国家领导干部的摇篮;
北京有北大、清华、中国科学院大学,吸引全国最优秀的学霸;
北京有中央音乐学院、中央戏剧学院、中央美术学院、北京电影学院、北京体育大学;
北京有协和医院、解放军总医院、北京大学附属医院,国内最强的医疗实力。
北京只有你想不到,没有你吃不到买不到:
北京有前门大街、王府井大街、西单;
北京有后海、簋街、牛街、大栅栏、南锣鼓巷、烟袋斜街、五营口胡同;
北京有三里屯、CBD、望京、中关村、丽泽商务区、通州北京副中心;
北京有世界各国使馆餐厅、全国各地驻京办餐厅。
北京还有无数的好玩的地方等着您去发掘:
北京有太庙、孔庙、国子监、雍和宫、潭拓寺、钟鼓楼、龙泉寺、红螺寺、历代帝王庙;
北京有前门、端门、午门、天安门、神武门、永定门、德胜门、正阳门、东便门、;
北京有人民英雄纪念碑、毛主席纪念馆、东交民巷、卢沟桥、宛平城;
北京有中国尊、中央电视塔、奥运了望塔、定都阁;
北京有银河SOHO、望京SOHO、三里屯SOHO、丽泽SOHO、当代MOMA;
北京有北京坊、侨福芳草地、颐堤港、世茂天街、蓝色港湾;
北京有盘古大观、中央公园广场、拉斐特城堡酒店、长城脚下的公社;
…………………………
北京是政治大牛的顶级归宿:
北京有中南海、国务院、人民大会堂;
北京有最高法院、最高检擦院、公安部、以及国防部总参谋部;
北京有国家会议中心、雁栖湖国家会议中心等;
北京有世界各国使馆、各省市单位驻京办。
北京是金融大牛的顶级归宿:
北京有中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会;
北京有中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行;
北京有中国进出口银行、国家开发银行、丝路基金、亚洲基础设施开发银行。
北京是技术大牛的顶级归宿:
北京有中国科学院、中国工程院、中国军事工程院,获得的国家奖励占全国的三分之一;
北京有中国硅谷中关村,有网络、小米、阿里巴巴。
北京有国家电网总部 、中国石化总部、中国石油天然气总部 、中国海石总部;
北京有中国移动总部、中国联通总部、中国电信总部、中国邮政总部;
北京有中国建筑总部 、中国铁建总部 、 中国中信总部;
北京有中国核工业总部 、中国兵器总部 、中国船舶总部、中国航空总部、中国航天总部。
北京是传媒大牛的顶级归宿:
北京有中央电视台、凤凰卫视、中国教育电视台、北京卫视;
北京有中央人民广播电台、中国国际广播电台;
北京有人民日报、参考消息、环球时报;
北京有搜狐、新浪、网易、优酷。
北京是艺术大牛的顶级归宿:
北京有广电总局、把握全国艺术发展方向;
北京有总政歌舞团、中国国家歌舞团、东方歌舞团;
北京有中国歌剧舞剧院、中央芭蕾舞团、中央民族歌舞团;
北京有国家大剧院、天桥剧场、梨园剧场、梅兰芳大剧场;
北京有德云社、开心麻花、798艺术区。
北京是体育大牛的顶级归宿:
北京有国家体育场(鸟巢)、国家游泳中心(水立方)、奥体中心体育馆、奥林匹克水上公园;
北京有五棵松体育馆、国家网球中心、工人体育场、五棵松体育馆;
北京举办了2008夏季奥运会,是所有奥运会中最好的一届奥运会;
北京即将举办2022冬季奥运会。
北京即将成为二十一世纪的长安城:
北京作为中华民族的千年古都,北京是中国的政治、经济、军事、教育、文化、科技中心;
北京具有得天独厚的地理位置,具有深厚的历史文化底蕴,具有极强的集聚吸引扩散能力;
北京具有实力强大的智力人才资源,具有建设成世界城市的一切条件;
北京将成为二十一世纪的长安城!
F. 北京姚家园万象汇在地铁几号线
北京姚家园万象汇位于北京地锋轿铁14号线,距离北京西站仅肆裤有4站路,银雹肆可以乘坐地铁14号线至北京西站,从而到达北京姚家园万象汇。此外,可以乘坐公交车,从北京西站乘坐公交车9、9路、9快、9支等多条公交线路,可以直接到达北京姚家园万象汇。
G. 北京有哪些适合孩子玩
北京适合孩子玩的地方推荐这几个:蜜芽乐园 、颐堤港、蓝色港湾。
1、蜜芽乐园
我娃比较小,还不能玩一些运动类的活动。只能在地上爬一爬,啃啃玩具什么的。所以选择了蜜芽乐园。门票可以在点评、咸鱼上团购一次卡,大约120-200,也可以办年卡然后几个人凑一起用。进门区域,有放置手推车的地方。
一层中庭每季会有一些特色主题,去年冬天来的时候这里变成了一片森林到处都是八音盒的声音,瞬间把人带进了一个梦幻森林。之前以为只是卖八音盒的。最近才发现原来这家梦幻森林在三层有实体的一家集手工制作、商店、亲子乐园为主,而且里面有非常多好玩的。
3、蓝色港湾
蓝色港湾蓝色港湾是北京很有名的亲子商场,一排欧式小镇建筑群里,吃的、玩的、逛的应有尽有。小镇中心的喷泉广场是Evelyn每次必打卡的地方,如果节假日去会有专门的喷泉表演,漂亮的水柱配合着有节奏的音乐, Evelyn一看就会高兴得小腿乱蹬。
H. CGV星星国际影城颐堤港店观影心得
顺着颐堤港滚梯来到了四层的电影院,一上来就被拱形天花板惊着了,上面全是黄色的灯泡,一改影院昏暗的装修风格,满满的欧式古典风啊~
电梯左手是售票区,竟然是一个一个独立的小隔间,有木有火车站的售票大厅的感觉?英伦范儿啊!不知为啥,我想起了国王十字街车站。。。
右手区是卖品区,中午这个点没啥人,点了杯咖啡,可选的吃的挺少的,咖啡竟然只有雀巢的咖啡机,神马美式啊,拿铁啊,就别指望了。英伦范儿呢,亲?咖啡是热的,竟然没有隔热套,内心小鄙视了一把,不过工作人员给了两张餐巾纸垫着,也行吧。
影院里面是个咖啡吧,卖些简餐糕点咖啡什么的,大厅里长长的两条桌子,随处可见的椅子,可坐可就餐,终于不用站着等开场了。娱乐设施还是挺全的,等待期间不无聊。
卫生间也是满满的英伦范儿啊,起初看到里面是坐便器的时候,内心是跑了好几只神兽的。除了腿脚不好的,没有几个女生在外面喜欢用坐便器的好吗?!但是进去才发现惊喜啊,竟然有垫套!!赞赞赞!而且一按就换新的,想按几次按几次,我就按按按。。。舒舒服服的上完了才闻到淡淡的香味,一点厕所异味都没有。
开场前10分钟进场,等了两分钟才进去,没有进场广播,检票兼发眼镜,慢。
观影结束,手里举着一个喝空了的纸杯外加一个眼镜,一路跟着人群跟着指示牌就走到了影厅的大堂,呃,按照剧情设定,不是应该有一个保洁人员在散场的时候站在出口回收垃圾,有一个工作人员站在旁边收眼镜外加say goodbye吗?为毛全没有了?这是几个意思?我是不是可以直接带着眼镜回家了?影院功能升级还负责进行道德考察了?作为一名合格的三好学生,我还是乖乖的把眼镜还给了售票口的工作人员。找到了卖品区的垃圾桶,用硬塞的方式终于把纸杯子塞了进去。。。垃圾桶是翻盖的,翻出来的口有点小,纸杯兄,你被你家垃圾桶嫌弃了~