電影城業態

1. 電影院有哪些商業模式

一部電影的商業的渠道有很多種，可能還會有其他的一些其他的盈利方法，比如說票房、廣告、網路版權、電影光碟及電影相關的產業所產生的費用，比如電影里的特殊道具，與電影相關的游戲，周邊等

2. 影視傳媒新業態是什麼意思

摘要 傳媒行業可以細分為影視及院線、游戲、互聯網視頻、廣播、出版發行等子行業。在社會經濟快速發展、人們生活水平提高、技術迭代升級的背景下，傳統媒體和新型媒體融合發展，文化娛樂行業持續呈現多 元化、差異化的發展趨勢，其中，影視和游戲是泛娛樂產業中比較常見的兩種細分產業。文化傳媒行業產業鏈較長，價值分配明朗，主要分為產品投資製作（開發）、發行和終端（渠道）三個環節。

3. 長沙華誼兄弟電影小鎮有多少業態

有七大業態齊驅的小鎮

4. 華誼兄弟電影小鎮手工藝體驗業態有什麼特別的

它挖掘了義大利和老長沙近六十家不同類型傳統民俗作坊及手工藝作坊，引進傳統古法製作，打造民俗文化及手工藝現場製作的場景體驗感，讓遊客在體驗中還能充分感受傳統手工藝的文化傳承。

5. 有誰知道西安立豐國際購物廣場中有哪個電影院各層業態分布情況

主人不在。到哪兒去了？就......就是不告訴你!真要找的話，請按住電腦power鍵4秒鍾後留言......

6. 一般影院建築面積多大，放映廳一般面積多

這個主要根據影廳是大型，中型和小型來算，通常情況下影院以中型居多，一個廳200個位置的話，放映廳總面積在150平米左右，按照7-8個影廳的中型影院，加上等候廳，售票處和公共洗手間，這些地方的面積加起來差不多也在300平方米左右，大致在2000平米左右。

影院規模可分為五類，從特大型到VIP型不等，而現今影院發展也已經經歷四代，從老式電影院發展到了現在的商業綜合體。在中國，影院需要加盟特定院線才能夠放映。

影院分代

第一代影院——90年代以前，以單廳、單體的老式電影院為代表。

第二代影院——95年前後，位於商業街內，以多廳和數字影院為代表。但還沒有形成真正意義上的商圈業態。

第三代影院——2000年至今，電影院已經真正成為現代商業的一個業態，形式上，在數字影城的基礎上進一步升級，能播放包括3D電影在內的各自電影，並有較為完備的附屬配套設施。

第四代影院——2008年，開始出現在美國，以電影城為主體的微型商業綜合體出現，這是集休閑、娛樂、餐飲、購物與一身的電影新體驗。

7. 蘇州樂園國際電影城的介紹

蘇州樂園國際電影城即金逸國際電影城蘇州樂園店，是一家國際化標準的五星級影院，建設在緊鄰蘇州樂園，位於水上世界旁，使用建築面積約3800平方米，共設置8廳約1500個座位，它已經成為蘇州可同時容納觀眾人數最多、規模最大的電影院。蘇州樂園國際電影城不但擁有同樣先進的放映設備，而且還具備兩大人無我有的特色：針對蘇州樂園水上世界商業廣場以兒童為特色的主題，開設兒童3D影廳循環播放迪斯尼兒童大片；引進最新索尼4K數字放映機，開設蘇州地區首家超大寬幕電影，提升視聽吸引力。蘇州樂園國際電影城還將定期舉辦「新片推介會」、「明星見面會」等大型活動，以滿足觀眾的需求。完善的周邊配套也將成為蘇州樂園國際電影城的一大亮點，除了現有的水上世界、地下停車場、餐飲休閑等等，蘇州樂園還將在蘇州樂園國際電影城周邊建設大型健身超市、兒童銷品茂等等，形成集餐飲、休閑、文娛於一體的豐富業態。又將成為園區一大綜合娛樂城。 地址：蘇州高新區玉山路166號水上世界商業廣場2樓

8. 打算經營個3D電影城，但不知要配套哪些項目

所謂商業業態，是指針對特定消費者的特定需要，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、價格政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，提供銷售和服務的類型化經營形態。商業地產業態組合研究商業規劃是商業房地產項目開發流程中的重要環節(本文所指商業房地產特指商鋪，不包括寫字樓和酒店)，而業態組合又是商業規劃中極為重要的內容。如若業態組合定位科學合理，可使樓盤營銷增加靚麗的賣點，有力促進樓盤的銷售，如大連萬達在全國搶灘推出的萬達購物廣場模式；也可為項目建成運營後真正實現長期繁榮奠定堅實的基礎，如廣州天河城項目。反之，如果業態組合定位不符合項目所在城市商業發展現狀的實際需要，將導致項目投入運營後必定不能做旺而最終歸於失敗。這種案例在全國許多城市可謂比比皆是。 項目開發前期明確業態組合的定位，還對項目的規劃設計和建築設計具有指導意義。那麼，什麼是商業業態?什麼是商業業態組合？業態組合定位需要考慮哪些因素？單體商業房地產項目的業態組合有哪幾種常用方式？本文試圖以地級市為例對上述問題進行探討。 商業業態指的是經營者為滿足不同的消費需求而形成的經營模式或經營形態，其分類主要依據經營主體的多少（是一個還是多個）、目標市場、經營理念、服務功能、立店規模、選址、目標顧客、商品結構、店堂設施和裝修標准、商品進貨渠道（從廠家還是分銷商處進貨）和募集方式（是中央采購還是單店進貨）、商品的寬度和深度、價格政策（毛利率大小）、銷售方式等諸方面。目前，我國現有的商業業態主要有：百貨店（有傳統百貨和現代百貨之分，現階段地級市百貨店大都為傳統百貨，但已開始向現代百貨過渡）、專業店、專賣店、商業步行街、超市、大型綜合超市、倉儲式商場、購物中心（shopping mall）以及便利店、折扣店、專業市場(批發市場)、農貿市場等。其中，由於倉儲式商場強調儲銷一體和非中心商圈選址，便利店強調社區便利性服務，專業市場強調運輸、倉儲、配送等物流概念，農貿市場強調農副產品銷售，這些業態和作為建築群形態的商業步行街均不在本文討論的范疇。 商業房地產項目的業態組合，指的是開發商根據項目城市現有業態狀況和對未來商業發展趨勢的把握，充分利用自身可能整合的各種招商資源，為便於該樓盤作為房地產項目實現銷售和該項目作為商業地產日後能夠成功運營而對項目各功能分區和各樓層的業態所進行的規劃。業態組合定位必須在項目開發前期完成。 根據我們的操盤經驗，單體商業房地產項目業態組合的定位，主要考慮如下幾個因素： 1、盡可能引進符合項目地實際需要的新業態，以造成對原有業態的強烈沖擊，顛覆舊有商業格局；同時，所確定的業態必須有足夠大的規模，以至於3~5年內無人能出其右，形成規模上的強勢地位，將項目打造成新的商業中心； 2、要有主流業態和核心店，保證項目開業後對周邊商業物業形成競爭態勢，銷售力強，以吸引人氣，積聚商氣；但又強調多業態經營，以使各業態之間優勢互補，降低整體經營成本，提高利潤率，預防風險； 3、現代百貨公司和大型綜合超市比較適合作為主流業態引進，但二者之間存在競爭關系，要注意它們的錯位經營； 4、首層和二層盡可能採用產權清晰、便於日後管理的內置步行街業態，即使引進現代百貨或綜超作為核心店，也必須考慮採用適合進行產權分割的辦法，將項目化整為零進行銷售，確保回籠開發資金； 5、大型綜合超市能夠有效地形成商氣，對確保項目運營成功有利，但其要求租金相對較低，容易形成「租售」矛盾； 6、現代百貨公司以時尚和女性消費為主，可以承受較高的租金，但該業態必須從首層開始配置，公攤面積最少40%。其與大型綜超相似，，將在一定程度上導致部分潛在客群不願投資此類商鋪。這是在引進百貨公司和大型綜超業態時必須注意的。 根據作者總結多個商業房地產樓盤的實操經驗和對我國地級市大規模調研親歷，作者認為，以我國大多數地級市城區人口規模、消費水平和購買力現狀，一般地說，打造一個單體商業房地產項目，其規模宜在總建2~3萬平方米，層數控制在3~4層。在受到用地面積、建築密度等規劃條件限制致使開發面積過小，或當地城市人口基數大、現有商圈十分繁榮的條件下也可建五層。但總建一般應控制在4萬㎡之內。開發商應清醒地認識到，商業項目總建過大，開發風險便驟然放大。另據研究,人們對單體商場面積的心理最大承受能力為 1.7 萬㎡，生理最大承受能力為 2.3 萬㎡，超過這個「疲勞度」就適得其反了。從國外百貨店的一般規模來看，單店營業面積多為 7000~8000㎡，在日本，超過 6000 ㎡就要受到「大店法」的規制。需要警惕的是，目前，國內商業房地產開發已然涌現許多「大盤英雄」，一些開發商在地級市動輒開發5~6萬㎡，甚至在只有40萬城市人口的城市也蓋起多個10萬㎡的商業巨盤！人們有理由擔心，我國上世紀90年代初期曾掀起「大商場熱」至90年代後期又引發大商場衰退潮的現象幾年後又將重演。 建築規劃方面，項目的臨街一側盡可能布置有廣場如旱噴泉廣場及停車場，注意提供優美購物環境，使之休閑特性明顯。建築造型強調現代而前衛，簡潔，明快，標識性強。注重豎向交通的易達性，創造臨街便捷的多渠道垂直交通：設室外電動扶梯，將人流動線上的顧客直接輸送至二層甚至三層，在與之相鄰的商業物業間架設人行天橋，在具有景觀價值的臨街面配置觀光電梯，將客流直接從地面引向各層。建築內盡可能設置面積適可的中庭，因為中庭是垂直交通組織的關鍵點，是步行空間序列的高潮，這里人流集中，流量大，最有可能鼓勵層間運動,又宜做休閑、促銷場地；中庭頂部天窗宜採用透明材料引入自然光線，不僅節能，而且讓上層空間開闊敞亮，把人的視線吸引向上。配套設施應較為完整，中央空調、電動扶梯、客梯、貨梯、煙感噴淋消防系統、照明系統、通風系統、背景音樂系統、道路指示系統，均應規劃建設到位。大多數情況下不建地下室或半地下室。選址宜在中心商圈，以最大程度充分利用和整合現有商業資源。 根據項目總建的大小和層數的不同，業態組合方式建議如下： 一、在首層面積為4000㎡~5000㎡，層數為4層，總建在1.6萬㎡~2萬㎡時，業態組合方式有： 組合（1）：1F+2F+3F為內置步行街，4F為專業賣場。 其中，1F為流行時尚專賣店、精品店、折扣店組成的名店街，並設1~2個方便快餐冷飲店，2F、3F以服裝步行街為主。4F引進知名品牌做專業大賣場，如3C賣場（家電、手機、電腦）或家居賣場或電玩、運動、書市、電影城之類專業賣場；將3F、4F臨街部分設計為通透立面，用大幅透明落地玻璃配以明亮燈光，使其成為餐飲、咖啡、茶室等對情調和視線要求較高的經營定位，並進行分割銷售。而這種可憑欄遠眺的餐飲娛樂景觀區還會具有非常不錯的賣點。之所以強調對3F、4F的分割銷售，是因為項目總建規模小，可供銷售的面積最大也只有2萬㎡，為提高開發商的投資收益，必須盡可能提高分割銷售商鋪的比例。 該組合的缺點是缺少核心店。但由於內置步行街將流行時尚和服裝專賣集中經營，提供了舒適明亮的購物環境，具有明顯的「扎堆」效應，較受經營者和消費者的歡迎。同時，該組合適合劃小商鋪面積，便於控制總價，從而利於推盤銷售。必須強調指出，從定價策略和解決「租售」矛盾、利於開業後運營管理等多角度考量，這種首層為步行街，並爭取盡可能多的樓層為步行街的組合是單體商業房地產項目首選和主要的組合模式。雖然內置步行街這種業態目前在地級市中還不多見，但它無疑將成為未來流行的趨勢。 組合（2）：1F+2F2/3為內置步行街，2F1/3+3F為大型綜合超市，4F為專業賣場。

9. 影城丨觀影新業態悄然崛起 點播影院會代替傳統影院嗎

代替並不現實，只能是補充，甚至點播影院可能未來也不再是為了觀影。
聚空間點播影院提倡的聚會約會空間，我認為發展前景應該是極廣闊的，未來點播影院可能真的是為情侶、朋友約會聚會提供一個私密並且舒適的環境，加上看電影、唱歌、看直播、打桌游的娛樂功能，成為一個真正適合年輕人聚會約會的空間。
每一個城市都需要一家聚空間，一個有溫度的影院。
一家可以躺著看電影的電影院、
一所可以單獨看電影的咖啡廳
一處可以吃披薩的娛樂休閑館
一個真正實現安靜浪漫的KTV